عمومية الشركة أقرت توزيع 6 في المئة نقداً

الوزان: «ميادين» تستهدف مشاريع التطوير العقاري العملاقة وتسعى إلى التوسع المدروس خليجياً وشرق أوسطياً

الوسط/ الاقتصاد الأحد 11-5-2008

قال رئيس مجلس الإدارة للشركة الوطنية للميادين «ميادين» خالد جاسم الوزان إن الشركة لديها استراتيجية جديدة ترتكز على استهداف المشاريع العقارية العملاقة . وأضاف الوزان خلال الجمعية العمومية للشركة ان مشاريع التطوير ستحظى بالاهتمام الاكبر، حيث إنها ذات الفائدة الاعظم للشركة وللمساهمين، مشيرا الى أن مجلس الإدارة يطمح الى بناء شركة عقارية اقليمية غير تقليدية .

من جهته كشف الرئيس التنفيذي لشركة «ميادين» ناصر علي العطار عن أن الشركة ستوقع قريبا العقود النهائية لتدشين الأعمال في احد اضخم المشاريع العقارية وهو مشروع شمس ابوظبي الذي سيقام على مساحة 22 الف متر مربع، وبتكلفة تصل الى 230 مليون دينار .

وأوضح العطار ان الشركة ستعتمد في تمويل المشروع على المصادر المالية الذاتية، والتمويل عبر البنوك والمصارف، اضافة الى التمويل عبر البيع، مشيرا الى ان مدة تنفيذ المشروع ستكون 30 شهرا . وأكد انه من المنتظر ان تباشر الشركة عمليات البيع خلال الربع الثالث من 2008، مشيرا الى ان الوقت لمصلحة الشركة، حيث تشهد الاسعار ارتفاعات مستمرة، وقال: يقدر سعر المتر حاليا بنحو 20 ألف درهم.

وتحدث العطار عن أن أحد المشاريع الاستراتيجية الأخرى بالنسبة للشركة، هو مشروع مدينة دبي الملاحية حيث حصلت «ميادين» على مساحة 9.5 الف متر بقيمة 30 مليون دينار بغرض التطوير . وأعلن أن المشروع ستصل تكلفته ايضا الى 30 مليون دينار وسيكون عبارة عن مكاتب حيث ستصل مساحات البناء الى 250 الف متر .

مدينة دبي الطبية

وقال العطار في رده على سؤال إن «ميادين» لديها رؤية وتملك الإمكانات لقراءة الأسواق التي تستهدفها أو التي توجد فيها، مشيرا إلى أن تخارج « ميادين» من مدينة دبي الطبية جاء في الوقت المناسب، حيث صدرت قرارات بعد عملية البيع تحدد سقف ارتفاعات الإيجارات بـ 7 في المئة و5 في المئة بعدها .
وكشف العطار عن أن أبرز الأسواق التي تستهدفها «ميادين» بجدية على المدى المنظور هما السوقان السعودية والعمانية حيث سيتم التركيز على مشاريع التطوير .
وعن عملية إدراج الشركة في أسواق مالية أخرى، قال العطار إن مجلس الإدارة حسم أمر تحول الشركة الى قابضة، ويتم حاليا استكمال الإجراءات واتخاذ اللازم في شأن هذا الأمر، ومتى ما تم الانتهاء لدينا توجه لإدراجها في سوق دبي او أسواق اخرى مستقبلا .

كلمة الرئيس

وفي كلمة رئيس مجلس الإدارة خالد جاسم الوزان ضمن التقرير السنوي أكد أن بداية الانطلاقة الحقيقية للشركة كانت مع انتهاء شهر ديسمبر 2006، حيث أنهت الشركة بنجاح عملية الاكتتاب في زيادة رأسمالها إلى 100 مليون دينار، ليكون هذا التاريخ بداية الطريق لانطلاقة «ميادين» نحو آفاق جديدة من العمل الجاد لتحقيق خطتها المستقبلية. ويعتبر اختيار القطاع العقاري الخيار الاستراتيجي الأول لمستقبل الشركة، إلى جانب الاحتفاظ بنشاط الرماية الفريد من نوعه في دولة الكويت، حيث تمتلك « ميادين» أحدث مجمع للرماية في الشرق الأوسط .
وأضاف الوزان أنه تحقيقا لرؤية الشركة وأهدافها البناءة، بدأت «ميادين» في تنفيذ مشاريع عقارية رائدة تم اختيارها بدقة في أحد أهم وأكبر الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي، وهي دولة الإمارات العربية المتحدة وتحديدا في إمارتي أبوظبي ودبي، لتبدأ انطلاقتها، حيث جاء هذا الاختيار في ضوء العديد من الدراسات العميقة والمكثفة التي أظهرت وجود نقص واضح في معروض الوحدات السكنية والتجارية مقابل الطلب عليها، فضلا عما تشير إليه الإحصائيات من زيادة متسارعة في عدد السكان بدولة الإمارات العربية المتحدة، الأمر الذي يؤكد أن السوق العقارية هناك ستشهد طفرات قياسية جديدة .
وأكد الوزان أن ما قامت به «ميادين» حتى الآن من وجود في السوق العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة ما هو إلا الخطوة الأولى من تطبيق مراحل استراتيجيتها والتي سيتبعها لاحقا التوسع بشكل مدروس في دول مجلس التعاون الخليجي وصولا إلى أنحاء منطقة الشرق الأوسط وخصوصا الأسواق الغنية بالفرص المجدية، وكل ذلك يأتي ضمن مساعي مجلس الإدارة للوصول بشركتكم «ميادين» إلى مصاف الشركات العقارية الرائدة في المنطقة .
وأشار الوزان إلى أن عام 2007 كان عاما مميزا على كل المستويات، حيث حققت «ميادين» نتائج باهرة وزيادة ملحوظة في صافي الأرباح التي بلغت 9,003,143 دينارا، مقابل 325,759 دينارا للسنة المالية 2006. كما شهدت ربحية السهم للعام 2007 زيادة بنسبة 93 في المئة لتصل إلى 9 فلوس مقابل 4.7 فلس للعام 2006. وقد بلغ إجمالي موجودات الشركة 146,916 مليون دينار، بينما بلغ العائد على حقوق المساهمين 9 في المئة، وبلغ العائد على متوسط الموجودات 6في المئة، مؤكدا أن ما تم إنجازه من نتائج خلال العام 2007 ما هو إلا بداية لانطلاقة نحو تحقيق نتائج أكثر تميزا خلال السنوات المقبلة .

التوصيات

وقال الوزان إنه بناء على النتائج المالية للعام 2007 فإن مجلس الإدارة قرر توزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة بنسبة 6 في المئة من القيمة الاسمية للسهم،ومؤكدا أن هذا القرار هو في حد ذاته إثبات لجدارة وكفاءة الشركة وملاءتها المالية العالية، خاصة أنه يأتي في السنة الأولى مباشرة بعد زيادة رأس المال .
في إطار آخر رأى الوزان أن اقتصاديات دول مجلس التعاون الخليجي شهدت خلال عام 2007 نموا قياسيا، خاصة مع تزايد الإنفاق الحكومي بهدف خلق بنية اقتصادية واستثمارية مناسبة، بينما ساهمت النتائج الإيجابية التي حققتها اغلبية الشركات في ترسيخ ثقة المستثمرين بالاقتصاديات الخليجية وقدرتها على مواكبة التحديات والمتغيرات الاقتصادية المتسارعة، سواء الإقليمية أو العالمية. وأشار إلى أن الارتفاع غير المسبوق في أسعار النفط العالمية قد ساهم في تكوين فوائض مالية كبيرة، إذ سجلت موازنات دول مجلس التعاون الخليجي لعام 2007 فوائض مالية قياسية تتيح لها الفرصة لزيادة الإنفاق على مشاريع البنية التحتية، وما توليه دول مجلس التعاون الخليجي من تشجيع مستمر للاستثمار في أسواقها العقارية من خلال القوانين والتشريعات الجاذبة للاستثمار، تعد جميعها من أبرز العوامل التي أدت إلى ازدهار القطاع العقاري في المنطقة .

كلمة الرئيس التنفيذي

من جانبه قال الرئيس التنفيذي للشركه الوطنيه للميادين (ميادين) المهندس ناصر علي العطار: إن العام الماضي 2007 كان استثنائيا مشكلا نقطة الانطلاق الحقيقية لإنجازات الشركة على صعيدي المال والأعمال، وتطبيقا لأهداف المساهمين المتمثلة في التركيز على الاستثمارات العقارية جاء اختيار المشاريع العقارية بعد دراسات مستفيضة أثبتت جدواها الاقتصادية المجزية، في وقت يعد فيه قطاع العقار أحد القطاعات الأكثر استفادة من وفرة السيوله الهائلة في دول مجلس التعاون الخليجي والزيادة المطردة في الإنفاق الحكومي على مشاريع البنية التحتيه؛ إذ تقدر تكلفة المشاريع العقارية بأكثر من تريليون دولار أميركي، إذا ما علمنا أن التركيبه السكانية لدول مجلس التعاون الخليجي في مصلحة المطورين للمشاريع العقارية .
وأوضح العطار أن اختيار «ميادين» لدولة الإمارات العربية المتحدة كنقطة البداية لتدشين مشاريعها العقارية، جاء استنادا إلى جملة عوامل أهمها توافر الفرص ووضوح القوانين والتشريعات وجدوى العائد على الاستثمار بما يتواءم وأهداف الشركة، المتمثله في التميز في مجال تطوير العقارات عبر إيجاد الفكرة واقتناص الفرصة وتطويرها بأعلى معايير الكفاءة المهنية لتحقيق أفضل العوائد للمساهمين .

ثمار النجاح

وأضاف العطار ان «ميادين» قد خطت خطوات متميزة في عام 2007 تتمثل في شراء قطعتي أرض في إمارة أبوظبي في مشروع شمس أبوظبي بجزيرة الريم، وذلك بغرض التطوير من خلال بناء مشروعين يضمان أربعة أبراج سكنية بإجمالي 1875 وحدة سكنية ومبنيين تجاريين، وقد انتهت الشركة بالفعل من أعمال الحفر للمشروع، ومن المقرر اكتمال المشروع بنهاية عام 2010. مؤكدا أن التنوع في محفظة «ميادين » العقارية واختيار توقيت الدخول وكذلك التخارج من الاستثمارات ليس وليدا للصدفة، بل هو نتاج تخطيط مسبق. فقد دخلت الشركة في استثمارات عدة متخصصة ومتنوعة منها مدينة دبي الطبية، إذ تملكت مبنى بتكلفة بلغت 8.2 مليون دينار. وتطبيقا لاستراتيجيتها في اختيار الوقت المناسب للتخارج من استثماراتها الاستراتيجية، قامت الشركة في يوليو 2007 ببيع المبنى مقابل 9 ملايين دينار محققة صافي ربح بلغ نحو 800 ألف دينار.وأضاف أن «ميادين» قامت أيضا بشراء مبنيين في مجمع إعمار للأعمال بتكلفة بلغت 39.6 مليون دينار ، ويضم المبنيين مكاتب تجارية بنسبة إشغال بلغت 100 في المئة . كما أتمت وبنجاح في يوليو 2007 صفقة امتلاك حصة استراتيجية في رأسمال شركة المزايا القابضة بلغت 20 في المئة وبقيمة 38.5 مليون دينار ، وتعد شركة المزايا القابضة من أفضل الشركات العقارية في المنطقة وتمتلك مجموعة من المشاريع الناجحة في الخليج وخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما دخلت الشركة في شراكة بنسبة 20 في المئة ضمن محفظة عقارية كبرى أُنشئت مع مجموعة حلفاء، بهدف تملك وتطوير مساحات أراض شاسعة في منطقة الإحساء بشرق المملكة العربية السعودية .
وبيّن العطار أن ما مضى من نتائج هي إنجازات حقيقية واكبت إنطلاقة «ميادين» نحو آفاق التطور والعمل الخلاق، فلدى الشركة العديد من الفرص والمشروعات العقارية المتنوعة التي تُدرس وتُقيم في أكثر من سوق، وفقا لخصوصية كل دولة وطبقا لأهداف الشركة، وما بدأته «ميادين» خلال عام 2007 سيشكل أرضية صلبة للانطلاق إلى أسواق جديدة ومشاريع أكبر في المستقبل القريب. مشيرا إلى ما توليه الإدارة التنفيذية من عناية بالغة لسياستها الوظيفية وحرص تام على انتقاء الكوادر المؤهلة على أعلى المستويات، مع الاستعانة بأحدث الأنظمة التكنولوجية والبرامج المتطورة التي تسهم في زيادة كفاءة وسرعة العمل، بالإضافة إلى استقطاب وتشجيع الكوادر الوطنية من ذوي الخبرات والمؤهلات العالية، وتوفير أفضل فرص التدريب والنمو الوظيفي لهم .

الرؤية المستقبلية

في سياق متصل قال العطار ان تحرك «ميادين» في مجال الاستثمار العقاري، يمضي وفق استراتيجية هدفها تنويع مصادر الدخل والمحافظة على الاستمرارية في النمو وتحسين العائد وتقليص المخاطر، وذلك ضمن ثلاثة محاور، يرتكز أولها على شراء العقارات القائمة من مساكن ومكاتب ومحلات تجارية، بينما يقوم المحور الثاني على اقتناص الفرص المتمثلة في شراء عقارات في مرحلة التطوير، في حين ينصب المحور الثالث على نظرة مستقبلية متوسطة وبعيدة المدى لشراء أراض وتطويرها في مناطق تنبئ بمستقبل واعد. لافتا إلى أن «ميادين» تضع على قائمة أولوياتها تعزيز وجودها وتحقيق النمو المستمر في حجم أعمالها في دول مجلس التعاون الخليجي عبر الوجود المباشر من خلال أفرع أو مكاتب تمثيل أوشركات تابعة لإنجاز مشاريعها، كما تحرص على تبنّي سياسة واضحة للدخول في استثمارات ذات جدوى اقتصادية عالية تأخذ بعين الاعتبار سياسة التخارج في حينه لضمان تحقيق أعلى العوائد للمساهمين والعملاء على حد سواء، وتتطلع نحو تكوين شراكات وتحالفات استراتيجية، والاستثمار في المجالات التي من شأنها أن تمنح قيمة إضافية لأنشطة الشركة الأساسية ونتائج أعمالها .
واختتم العطار كلمته بالشكر والتقدير لأعضاء مجلس إدارة « ميادين» ولجميع العاملين بالشركة والمساهمين، معاهدا إياهم بأن عام 2008 سيشهد بإذن الله المزيد من الإنجازات على صعيد المشاريع والاستثمارات، وسيكون له انعكاس واضح على النتائج المالية للشركة .

-------------------------------------------------------------------------------------

عموميتها وافقت على توزيع %6 نقداً عن 2007

» الميادين« توقع عقد مشروع »شمس أبوظبي« خلال أسابيع وتستهدف التوسع في دول »الخليجي« مع التركيز على عمان

الوطن/ الإقتصاد 11-5-2008

قال الرئيس التنفيذي في الشركة الوطنية للميادين ناصر العطار ان الشركة اصبحت في مراحل

متقدمة جدا لانهاء عقود المقاولات الخاصة بمشروع »شمس ابو ظبي« ومن المتوقع التوصل للعقد النهائي خلال اسبوعين او ثلاث اسابيع.

وافاد العطار في تصريحات صحفية عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية والغير عادية للشركة والتي عقدت الخميس الماضي، ان مرحلة البناء الفعلية للمشروع ستباشر ابتداء من 1 يوليو من العام الجاري علماً ان التكلفة المتوقعة للمشروع ستبلغ 230 مليون دينار. مضيفاً ان هذه التكلفة لاتزال مجرد »توقع« ولذا فإن الشركة لن تستطيع اعتمادها للبدء في عمليات البيع.

وبين العطار ان هناك ثلاث طرق معتمدة في الوقت الحالي لتمويل المشروع وهي تمويل ذاتي، وتمويل من البنوك، بالاضافة الى التمويل من خلال البيع. مرجحاً ان تبدأ عمليات البيع في الربع الثاني او الثالث خلال العام الجاري.

وحول العائد المتوقع في جزيرة الريم في »شمس ابوظبي« اوضح العطار ان قيمة المتر المربع فيها وصل الى 20 الف درهم أي ما يعادل 2000 درهم للقدم المربع. مشيراً الى ان ميادين تعد الشركة الوحيدة التي لم تباشر عملية البيع بالرغم من التكلفة الكبيرة التي تحملتها الشركة حتى الان وذلك لإظهار مدى مصداقيتها مع مساهميها وعملائها.

وكشف العطار انه تم توقيع اتفاقية مبدئية لشراء قطعة ارض في مدينة دبي الملاحية مساحتها 9.500 متر مربع وذلك لغرض التطوير وسيتم الانتهاء من التوقيع النهائي خلال 10 ايام. موضحاً انه ستتم مباشرة عمل مشروع عبارة عن مكاتب وتبلغ مساحة البناء ما يقارب 250 الف متر مربع وسيتكون المشروع من 50 دورا بالاضافة الى انه يتمتع بموقع جغرافي متميز. وتبلغ التكلفة المتوقعة للارض 30 مليون دينار كما تبلغ تكلفة البناء المتوقعة 30 مليون دينار ليصل بذلك لتكلفة اجمالية متوقعة للمشروع الى 60 مليون دينار.

واضاف العطار ان تركيز الشركة الحالي ينصب على دول مجلس التعاون الخليجي حيث تدرس الشركة في الوقت الحالي اطلاق مشاريع للتطوير العقاري في كل من سلطنة عمان والسعودية. مشيراً الى ان ميادين تتمتع بالخبرات المتميزة حيث انها تصدر الخبرات لا تستوردها.
في سياق متصل قال العطار: ان تحرك »ميادين« في مجال الاستثمار العقاري يمضي وفق استراتيجية هدفها تنويع مصادر الدخل والمحافظة على الاستمرارية في النمو وتحسين العائد وتقليص المخاطر، وذلك ضمن ثلاثة محاور، يرتكز أولها على شراء العقارات القائمة من مساكن ومكاتب ومحلات تجارية، بينما يقوم المحور الثاني على اقتناص الفرص المتمثلة في شراء عقارات في مرحلة التطوير، فيما ينصب المحور الثالث على نظرة مستقبلية متوسطة وبعيدة المدى لشراء أراضي وتطويرها في مناطق تنبئ بمستقبل واعد. منوهاً الى أن »ميادين« تضع على قائمة أولوياتها تعزيز تواجدها وتحقيق النمو المستمر في حجم أعمالها في دول مجلس التعاون الخليجي عبر التواجد المباشر من خلال وجود أفرع أو مكاتب تمثيل أوشركات تابعة للقيام بانجاز مشاريعها، كما تحرص على تبنّي سياسة واضحة للدخول في استثمارات ذات جدوى اقتصادية عالية تأخذ بعين الاعتبار سياسة التخارج في حينه لضمان تحقيق أعلى العوائد للمساهمين والعملاء على حد سواء، وتتطلع نحو تكوين شراكات وتحالفات استراتيجية والاستثمار في المجالات التي من شأنها أن تمنح قيمة اضافية لأنشطة الشركة الأساسية ونتائج أعمالها.

خطة توسعية

ومن جهة اخرى قال رئيس مجلس ادارة الشركة الوطنية للميادين خالد جاسم الوزان: ان بداية الانطلاقة الحقيقية للشركة بدأت مع انتهاء شهر ديسمبر 2006، حيث أنهت الشركة وبنجاح عملية الاكتتاب في زيادة رأسمالها الى 100 مليون دينار، ليكون هذا التاريخ بداية الطريق لانطلاقة »ميادين« نحو آفاق جديدة من العمل الجاد لتحقيق خطتها المستقبلية، ويعتبر اختيار القطاع العقاري الخيار الاستراتيجي الأول لمستقبل الشركة، الى جانب الاحتفاظ بنشاط الرماية الفريد من نوعه في الكويت حيث تمتلك »ميادين« أحدث مجمع للرماية في الشرق الأوسط.

وأضاف الوزان أنه تحقيقاً لرؤية الشركة وأهدافها البناءة، بدأت »ميادين« في تنفيذ مشاريع عقارية رائدة تم اختيارها بدقة في أحد أهم وأكبر الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي وهي دولة الامارات العربية المتحدة وتحديداً في امارتي أبوظبي ودبي لتبدأ انطلاقتها، حيث جاء هذا الاختيار في ضوء العديد من الدراسات العميقة والمكثفة والتي أظهرت وجود نقص واضح في معروض الوحدات السكنية والتجارية مقابل الطلب عليها، فضلاً عما تشير اليه الاحصائيات من زيادة متسارعة في عدد السكان بالامارات، الأمر الذي يؤكد أن السوق العقاري هناك سيشهد طفرات قياسية جديدة.
وأشار الوزان الى أن عام 2007 كان عاماً مميزاً على كافة المستويات، حيث حققت »ميادين« نتائج باهرة وزيادة ملحوظة في صافي الأرباح والتي بلغت 9.003.143 دينارا مقابل 325.759 ديناراً للسنة المالية 2006. كما شهدت ربحية السهم لعام 2007 زيادة بنسبة %93 لتصل الى 9 فلوس مقابل 4.7 فلوس لعام 2006 وقد بلغ اجمالي موجودات الشركة 146.916.534 ديناراً، فيما بلغ العائد على حقوق المساهمين %9 وبلغ العائد على متوسط الموجودات %6 مؤكداً على أن ما تم انجازه من نتائج خلال العام 2007 ما هو الا بداية لانطلاقة نحو تحقيق نتائج أكثر تميزاً خلال السنوات المقبلة.

يذكر ان الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة وافقت على توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بلغت %6 عن 2007.

-------------------------------------------------------------------------------------

«ميادين» تحقق 9 ملايين دينار في 2007 وتسعى لاقتناص المشاريع في الخليج

أوان/ الإقتصاد 11-5-2008

قال رئيس مجلس إدارة الشركة الوطنية للميادين خالد جاسم الوزان ان النجاح في الانتهاء من الاكتتاب لزيادة رأس مال الشركة الى 100 مليون دينار وذلك في نهاية شهر ديسمبر 2006 كان بمثابة الانطلاقة نحو آفاق جديد لتحقيق خطة الشركة المستقبلية، مشيرا الى ان الشركة أضافت النشاط العقاري الى انشطتها وجعلته الخيار الاستراتيجي الاول، بالاضافة الى الاحتفاظ بنشاط الرماية حيث تمتلك الشركة احدث مجمع للرماية في الشرق الاوسط.

وأكد في كلمته أمام الجمعية العمومية العادية للشركة العمل على التوسع في الاسواق الخليجية وفي مقدمتها الامارات وتحديدا في امارة ابو ظبي وانطلاقا الى بقية الامارات حيث يتم العمل للوصول بـ«ميادين» الى مصاف الشركات العقارية الرائدة في المنطقة، معلنا عن صافي ربح حققته الشركة نهاية العام 2007 بلغ 9 ملايين دينار مقابل 326 ألف دينار في 2006، بالاضافة الى ربحية السهم التي زادت بنسبة 93% لتصل إلى 9 فلوس مقابل 4.7 فلوس فى 2006 ، فيما بلغ العائد على حقوق المساهمين 9% وعلى متوسط الموجودات 6% «ليقرر مجلس الادارة توزيع ارباح نقدية بنسبة 6% من القيمة الاسمية للسهم».

من جهته اشار الرئيس التنفيذي للشركة المهندس ناصر علي العطار الى توجه الشركة الى قطاع العقار وبالتحديد الى مجال التطوير العقاري في ابوظبي وبقية الامارات كأهم قطاع استفاد من الوفرة المالية الهائلة في دول مجلس التعاون الخليجي من خلال الزيادة المطردة في الانفاق الحكومي على مشاريع البنية التحتية حيث تقدر المشاريع العقارية بأكثر من تريليون دولار أميركي.

واوضح ان من اهم مشاريع ميادين في أبوظبي هو شراء قطعتي ارض في مشروع شمس أبوظبي بجزيرة الريم لغرض التطوير من خلال مشروعين لبناء أربعة ابراج سكنية بإجمالي 1875 وحدة سكنية بتكلفة تقدر بنحو 230 مليون دينار.

واضاف ان الشركة اتخذت سياسة تنويع محتويات محفظتها العقارية والتخارج من الاستثمارات لتحقيق عوائد مجزية ومنها الاستثمار في مبنى بمدينة دبي الطبية بتكلفة بلغت 8.2 ملايين دينار كويتي وبيعه مقابل 9 ملايين دينار ليحقق صافي ربح بلغ 800 مليون ، كما تم شراء مبنيين في مجمع إعمار للاعمال بتكلفة 39.6 مليون دينار لمكاتب تجارية بلغت نسبة الاشغال فيها 100%، وفي يوليو من العام 2007 تم عقد صفقة لامتلاك حصة استراتيجية في رأس مال شركة مزايا القبضة بلغت 20% وبقيمة 38.5 مليونا، فضلا عن الدخول في شراكة في محفظة عقارية مع مجموعة من الحلفاء بنسبة20% بهدف تملّك وتطوير مساحات وأراض شاسعة في منطقة الإحساء شرقي المملكة العربية السعودية.

وفي تصريحات له عقب الانتهاء اعمال الجمعية العمومية العادية وغير العادية التي انعقدت بنسبة حضور فاقت الـ75% تطرق العطار الى جوانب اساسية في مسيرة مشاريع الشركة التي تركزت في سوق الامارات والتحالفات والشراكات، مبينا ان مشروع جزيرة الريم وان كان المشروع الرئيسي للشركة في الوقت الحالي الا انه يعد من حيث الاهمية والتكلفة الاجمالية من المشاريع الجوهرية بحسب النظرة الاستثمارية عند المطورين. وكشف ان الشركة وقعت اتفاقية مبدئية لشراء أرض مساحتها 9500 متر مربع في مشروع دبي الملاحي لغرض التطوير لبناء مبنى برج مكاتب بقيمة تصل الى 30 مليون دينار وكلفة بناء تقدر بنحو 30 مليون دينار ايضا ليصبح الاجمالي 60 مليونا.

وعن الصفقة الاخير التي أنجزتها شركة مزايا القابضة بقيمة 80 مليون دينار توقّع ان يكون المستفيد الاول منها هي شركة دبي الاولى التي تمتلك فيها مزايا حوالي 75% لكن سوف تترك اثرا ايجابيا على ميادين وان كانت تملك 20% من مزايا، وفي رده على استفسار عن مدى وجود النية عند ميادين للتخارج من حصتها في مزايا شدد العطار ان المساهمة في مزايا استراتيجية وان التخارج لا يتم الا وفق خطة معينة لكنه لم ينف وجود النية «اذا حصلنا على السعر الذي نريده ووفق استراتيجية تخارج معينة».

وحول الادراج في الاسواق المالية في الامارات وغيرها من دول الخليج الاخرى قال ان الشركة في الاساس تتخصص في ميادين الرماية ولكنها تسعى، وقد حصلت على موافقة الجمعية غير العادية الماضية وموافقة وزارة التجارة للتحول الى قابضة، الامر الذي سوف يسهل اعمالها وكذلك الادراج في اسواق المال الخليجية والعربية.

وتجدر الاشارة الى ان الجمعية العمومية العادية للشركة قد صادقت على كافة بنود جدول الاعمال واهمها توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بنسبة 6% بواقع 6 فلوس للسهم الواحد، في حين وافقت الجمعية العمومية غير العادية على اضافة مادة جديدة الى النظام الاساسي للشركة تتعلق بالمحافظة على الموظفين ذوي الكفاءة باستخدام نظام خيار شراء الاسهم للموظفين وزيادة رأس مال الشركة سنويا لمواكبة خيار الاسهم بحيث لاتتجاوز اجمالي الزيادات التي تتم لرأس المال المدفوع عن 10% خلال فترة اقصاها 10 سنوات من بداية تطبيق البرنامج ، كما وافقت على تعديل المادة 12 من النظام الاساسي وتتعلق بشروط زيادة رأس المال.

-------------------------------------------------------------------------------------

لإنشاء مشروع تكلفته 60 مليون دينار

العطار: الميادين تشتري أرضاً في «دبي الملاحية »

العالم اليوم/ الإقتصاد 11-5-2008

كشف الرئيس التنفيذي في الشركة الوطنية للميادين ناصر العطار عن توقيع اتفاقية مبدئية لشراء قطعة أرض في مدينة دبي الملاحية مساحتها9.500 آلاف متر مربع وذلك بهدف تطويرها مشيراً إلى انه سيتم الانتهاء من التوقيع النهائي خلال 10 أيام موضحا انه سيتم مباشرة عمل مشروع عبارة عن مكاتب وتبلغ مساحة البناء ما يقارب 250 الف متر مربع وسيتكون المشروع من 50 دورا بالاضافة إلى انه يتمتع بموقع جغرافي متميز .
وتبلغ التكلفة المتوقعة للأرض 30 مليون دينار كما تبلغ تكلفة البناء المتوقعة 30 مليون دينار ليصل بذلك لتكلفة اجمالية متوقعة للمشروع إلى 60 مليون دينار .
وافاد العطار في تصريحات صحفية عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة والتي عقدت الخميس الماضي، ان مرحلة البناء الفعلية لمشروع شمس أبو ظبي ستباشر ابتداء من الأول من يوليو من العام الجاري علما ان التكلفة المتوقعة للمشروع ستبلغ 230 مليون دينار مضيفا ان هذه التكلفة لاتزال مجرد «توقع» لذا  فان الشركة لن تستطيع اعتمادها للبدء في عمليات البيع وبين العطار ان هناك ثلاث طرق معتمدة في الوقت الحالي لتمويل المشروع وهي تمويل ذاتي، وتمويل من البنوك، بالاضافة إلى التمويل من خلال البيع مرجحا ان تبدأ عمليات البيع في الربع الثاني أو الثالث خلال العام الجاري، وحول العائد المتوقع في جزيرة الريم في شمس أبوظبي، اوضح العطار ان قيمة المتر المربع فيها وصل إلى 20 الف درهم أي ما يعادل 2000 درهم للقدم المربع مشيرا إلى ميادين تعد الشركة الوحيدة التي لم تباشر عملية البيع بالرغم من التكلفة الكبيرة التي تحملتها الشركة حتى الآن وذلك لاظهار مدى مصداقيتها مع مساهميها وعملائها .
واضاف العطار ان تركيز الشركة الحالي ينصب على دول مجلس التعاون الخليجي حيث تدرس الشركة في الوقت الحالي اطلاق مشاريع للتطوير العقاري في كل من سلطنة عمان والسعودية مشيرا إلى ميادين تتمتع بالخبرات المتميزة حيث انها تصدر الخبرات لا تستوردها ونوه العطار إلى ان العام الماضي 2007 كان استثنائيا مشكلا الانطلاقة الحقيقية لانجازات الشركة على صعيدي المال والاعمال، وتطبيقا لاهداف المساهمين والمتمثلة بالتركيز على الاستثمارات العقارية جاء اختيار المشاريع العقارية بعد دراسات مستفيضة اثبتت جدواها الاقتصادية المجزية، في وقت يعد فيه قطاع العقار أحد القطاعات الاكثر استفادة من وفرة السيولة الهائلة في دول مجلس التعاون الخليجي والزيادة المطردة في الاتفاق الحكومي على  مشاريع البنية التحتية، حيث تقدر تكلفة المشاريع العقارية باكثر من تريليون دولار، واذا ما  علمنا  ان التركيبة السكانية لدول مجلس التعاون الخليجي في صالح المطورين للمشاريع العقارية .
واوضح العطار ان «اختيار ميادين» للامارات كنقطة البداية لتدشين مشاريعها العقارية، جاء استنادا إلى جملة عوامل اهمها توافر الفرص ووضوح القوانين والتشريعات وجدوى العائد على الاستثمار بما يتواءم واهداف الشركة والمتمثلة في التميز في مجال تطوير العقارات عبر ايجاد الفكرة واقتناص الفرصة وتطويرها بأعلى معايير الكفاءة المهنية لتحقيق افضل العوائد للمساهمين وضاف العطار ان قد خطت «ميادين» خطوات متميزة في عام 2007 تتمثل في شراء قطعتي أرض في امارة أبوظبي في مشروع شمس أبوظبي بجزيرة الريم وذلك بفرض التطوير من خلال بناء مشروعين يضمان أربع أبراج سكنية باجمالي 1875 وحدة سكنية مبنيان تجاريان، وقد انتهت الشركة بالفعل من اعمال الحفر للمشروع، ومن المقرر اكتمال المشروع بنهاية عام 2010 مؤكدا ان التنوع في محفظة «ميادين» العقارية واختيار توقيت الدخول وكذلك التخارج من الاستثمارات ان التنوع في محفظة «ميادين » العقارية واختيار توقيت الدخول وكذلك التخارج من الاستثمارات ليس وليدا للصدفة بل هو نتائج تخطيط مسبق فقد دخلت الشركة في استثمارات عدة متخصصة ومتنوعة منها مدينة دبي الطبية، حيث تملكت مبنى بتكلفة 8.2 ملايين دينار وتطبيقا لاستراتيجيتها في اختيار الوقت المناسب للتخارج من استثماتها الاستراتيجية، قامت الشركة في يوليو 2007 ببيع المبنى مقابل 9 ملايين دينار محققة صافي ربح نحو 800 الف دينار كويتي واضاف ان «ميادين» قامت ايضا بشراء مبنيين في مجمع اغمار للاعمال بتكلفة بلغت 39.6 مليون دينار، ويضم المبنيين مكاتب تجارية بنسبة اشغال بلغت 100% كما اتمت وبنجاح في يوليو 2007 صفقات امتلاك حصة استراتيجية في رأسمال شركة المزايا القابضة بلغت 20 % وبقيمة 38.5 مليون دينار، وتعد شركة المزايا القابضة من افضل الشركات العقارية في المنطقة وتمتلك مجموعة من المشاريع الناجحة في الخليج وخاصة في الامارات كما دخلت الشركة في شراكة بنسبة 20% ضمن محفظة عقارية كبرى تم انشاؤها مع مجموعة حلفاء، بهدف تملك وتطوير مساحات أراضي شاسعة في منطقة الاحساء بشرق المملكة العربية السعودية وبين العطار ان ما مضى من نتائج هي انجازات حقيقة واكبر انطلاقة «ميادين» نحو آفاق التطور والعمل الخلاق، فلدى الشركة العديد من الفرص والمشروعات العقارية المتنوعة والتي يتم دراستها وتقييمها في اكثر من سوق ووفقا لخصوصية كدولة وطبقا لاهداف الشركة، وما بدأته «ميادين» خلال 2007 سوف يشكل ارضية صلبة للانطلاق إلى أسواق جديدة ومشاريع اكبر في المستقبل القريب مشيرا إلى ما توليه الإدارة التنفيذية من عناية بالغة لسياستها الوظيفية وحرصا تاما على انتقاء الكوادر المؤهلة على أعلى المستويات، مع الاستعانة باحدث الانظمة التكنولوجية والبرامج المتطورة التي تسهم في زيادة كفاءة وسرعة العمل، بالاضافة إلى استقطاب وتشجيع الكوادر الوطنية من ذوي الخبرات والمؤهلات العالية، وتوفير افضل فرص التدريب والنمو الوظيفي لهم .
في سياق متصل قال العطار إن تحرك «ميادين» في مجال الاستثمار العقاري يمضي وفق استراتيجية هدفها تنويع مصادر الدخل والمحافظة على الاستمرارية في النمو وتحسين العائد وتقليص المخاطر، وذلك ضمن ثلاث محاور، يرتكز اولها على شراء العقارات القائمة من مساكن ومكاتب ومحلات تجارية، بينما يقوم المحور الثاني على اقتناص الفرص المتمثلة في شراء عقارات في مرحلة التطوير، فيما ينصب المحور الثالث على نظرة مستقبلية متوسطة وبعيدة المدى لشراء اراضي وتطويرها في مناطق تنبئ بمستقبل واعد منوها إلى ان «ميادين» تضع على قائمة أولوياتها تعزيز تواجدها وتحقيق النمو المستمر في حجم اعمالها في دول مجلس التعاون الخليجي عبر التواجد المباشر من خلال وجود أفرع أو مكاتب تمثيل أو شركات تابعة للقيام بانجاز مشاريعها، كما تحرص على تبني سياسة واضحة للدخول في استثمارات ذات جدوى اقتصادية عالية تأخذ بعين الاعتبار سياسة التخارج في حينه لضمان تحقيق أعلى العوائد للمساهمين والعملاء على حد سواء، وتتطلع نحو تكوين شراكات حينه لضمان تحقيق أعلى العوائد للمساهمين والعملاء على حد سواء، وتتطلع نحو تكويت شركات وتحالفات استراتيجية والاستثمار في المجالات التي من شأنها ان تمنح قيمة اضافية لانشطة الشركة الاساسية ونتائج اعمالها .

خطة توسعية

ومن جهة اخرى قال رئيس مجلس إدارة الشركة الوطنية للميادين خالد جاسم الوزان ان بداية الانطلاقة الحقيقية للشركة بدأت مع انتهاء شهر ديسمبر 2006، حيث انهت الشركة وبنجاح عملية الاكتتاب في زيادة رأسمالها إلى 100 مليون دينار ليكون هذا التاريخ بداية الطريق لانطلاقة «ميادين» نحو آفاق جديدة من العمل الجاد لتحقيق خطتها المستقبلية، ويعتبر اختيار القطاع العقاري الخيار الاستراتيجي الأول لمستقبل الشركة، إلى جانب الاحتفاظ بنشاط الرماية الفريد من نوعه في دولة الكويت حيث تمتلك «ميادين» احدث مجمع للرماية في الشرق الأوسط .
واضاف الوزان انه تحقيقا لرؤية الشركة وأهدافها البناءة، بدأت «ميادين » في تنفيذ مشاريع عقارية رائدة تم اختيارها بدقة في أحد أهم وأكبر الاسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي وهي دولة الامارات العربية المتحدة وتحديدا في امارتي أبوظبي ودبي لتبدا انطلاقتها، حيث جاء هذا الاختيار في ضوء العديد من الدراسات العميقة والمكثفة والتي اظهرت وجود نقص واضح في معروض الوحدات السكنية والتجارية مقابل الطلب عليها، فضلا عما تشير اليه الاحصائيات من زيادة متسارعة في عدد السكان بدولة الامارات العربية المتحدة، الأمر الذي يؤكد ان السوق العقاري هناك سيشهد طفرات قياسية جديدة .
واكد الوزان ان ما قامت به «ميادين» حتى الآن من تواجد في السوق العقاري في دولة الامارات العربية المتحدة ما هو الا الخطوة الأولى من تطبيق مراحل استراتيجيتها والتي سيتبعها لاقحا التوسع بشكل مدروس في دول مجلس التعاون الخليجي وصولا إلى انحاء منطقة الشرق الأوسط وخصوصا الاسواق الغنية بالفرص المجدية، وكل ذلك يأتي ضمن مساعي مجلس الإدارة للوصول بشركتكم «ميادين» إلى مصاف الشركات العقارية الرائدة في المنطقة .
واشار الوزان إلى ان عام 2007 كان عاما مميزا على جميع المستويات، حيث حققت «ميادين» نتائج باهرة وزيادة ملحوظة في صافي الارباح والتي بلغت 9.003.143 دينار مقابل 325.759 دينار كويتي للسنة المالية 2006 كما شهدت ربحية السهم لعام 2007 زيادة بنسبة 93% لتصل إلى 9 فلوس مقابل 4..7 فلوس لعام 2006 وقد بلغ اجمالي موجودات الشركة 146.916.534 دينارا كويتيا، فيما بلغ العائد على حقوق المساهمين 9% وبلغ العائد على متوسط الموجودات 6% مؤكدا على ان ما تم انجازه من نتائج خلال عام 2007 ما هو الا بداية لانطلاقة نحو تحقيق نتائج اكثر تميزا خلال السنوات المقبلة .
يذكر ان الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة وافقت على توجيه مجلس  الإدارة بتوزيع ارباح نقدية بلغت 6% عن 2007 .

-------------------------------------------------------------------------------------

ميادين 9 ملايين دينار أرباح الشركة في 2007

18 - 03 - 2008
القبس الكويتية

اعلن رئيس مجلس الادارة للشركة الوطنية للميادين خالد جاسم الوزان ان «ميادين» حققت ارباحا ايجابية عن العام الماضي 2007 بلغت 9 ملايين دينار كويتي اي بواقع 9،01 فلوس للسهم الواحد مقارنة مع ارباح عن عام 2006 مقدارها 325،759 بربحية للسهم الواحد بلغت 4،67 فلوس. واوضح الوزان ان نسبة الزيادة في ربحية السهم لعام 2007 بلغت 93% عن ربحية العام السابق، مشيرا الى ان ربحية السهم خلال عام 2007 تم احتسابها على اساس رأسمال الشركة الجديد والبالغ 100 مليون دينار، معتبرا ان ما تحقق من نتائج بداية تعكس ان استراتيجية الشركة ماضية في الاتجاه الصحيح، وحسب ما هو مخطط له، مؤكدا ان لدى ادارة الشركة طموحا كبيرا بتحقيق اداء متميز ومتنام ونتائج افضل للمساهمين مستقبلا. وذكر الوزان ان اجمالي ايرادات الشركة خلال عام 2007 بلغ 1،11 مليون دينار كويتي بنمو مقداره 1062% من اجمالي ايرادات عام 2006، كما ارتفع اجمالي حقوق المساهمين الى 109،27 ملايين دينار كويتي، وبلغت نسبة العائد على حقوق المساهمين 9%. وقال الوزان ان مجلس ادارة الشركة بعد اعتماد البيانات المالية السنوية أوصى بتوزيع 6% ارباحا نقدية للمساهمين، مؤكدا ان تلك التوصية في حد ذاتها تأكيد لجدارة وكفاءة ادارة الشركة وقدرتها العالية على توفير السيولة المناسبة، سواء لتمويل عملياتها او لاجراء توزيعات نقدية لمساهميها وخصوصا عند الاخذ في الاعتبار ان سنة 2007 هي السنة الاولى بعد زيادة رأسمال الشركة والتي بدأت خلالها الشركة في تكوين وبناء محفظة من المشاريع المتميزة. وقال الوزان في بيان صحفي بمناسبة اعلان النتائج السنوية لـ«ميادين» ان الشركة منذ ان قرر مجلس الادارة الخيار الاستراتيجي بتركيز نشاطها في القطاع العقاري ارست استراتيجية واضحة المعالم والاهداف، وركزت الجهود وحددت السبل لتنفيذها، موضحا ان الادارة تمكنت من بلورة ذلك عبر التركيز على الفرص والمشاريع العقارية الكبرى غير التقليدية ذات الجدوى الاقتصادية، سواء في منطقة الخليج او منطقة الشرق الاوسط بشكل عام. وكشف الوزان عن ان «ميادين» فعليا دخلت في بعض المشاريع العقارية المميزة التي من ابرزها مشروع شمس ابوظبي، الذي تقدر كلفته الاولية بنحو 900 مليون دولار اميركي، حيث يعتبر واحدا من ابرز واكبر المشاريع العقارية في ابوظبي، معربا عن تفاؤله بان ارباح الشركة من المشروع ستتعاظم على المدى المنظور. واكد الوزان ان «ميادين» لديها هدف واضح وهو التركيز على المشاريع الضخمة، وخصوصا مجالات التطوير والفرص العقارية المتميزة ذات الجدوى الاقتصادية العالية، لافتا الى ان مشروع شمس ابوظبي احد المشاريع التي ستعطي للشركة دفعة قوية وتعزز من مكانتها في سوق الامارات العربية المتحدة وفي المنطقة عموما، لا سيما انه يعتبر احد العلامات البارزة بين المشاريع العقارية القائمة في دولة الامارات. وعن الفرص والعمليات التشغيلية التي نفذتها «ميادين» اوضح الوزان دخولها ايضا في استثمار عقاري آخر قيمته نحو 144 مليون دولار اميركي في مجمع اعمار للاعمال خلال العام الماضي، حيث حصلت الشركة على عدة ابراج، عبارة عن مكاتب تجارية متطورة وفق احدث المواصفات والمقاييس العالمية التي تناسب وتلبي احتياجات كبريات الشركات والمؤسسات. وتحدث الوزان انه بالاضافة الى المشاريع العقارية التي تستثمر فيها «ميادين» نجحت الشركة في مطلع الربع الثالث من 2007 في اتمام عملية تملك حصة استراتيجية تمثل 20% من رأسمال شركة المزايا القابضة وبقيمة بلغت 620 فلسا للسهم وبتكلفة اجمالية بلغت 38،2 مليون ديناركويتي، مشيرا الى ان مزايا واحدة من الشركات الرائدة والناجحة، والتي لديها عمليات ومشاريع عقارية كبيرة في الداخل والخارج، مؤكدا ان تلك الملكية سيكون لها انعكاس ايجابي على عوائد وارباح ميادين مستقبلا. واضاف الوزان في اطار انفتاح الشركة على الاسواق الرئيسية في المنطقة وتحقيق تنوع في الفرص والمشاريع دخلت «ميادين» في شراكة بنسبة 20% ضمن محفظة عقارية كبرى تم انشاؤها لامتلاك مساحة ارض شاسعة في المملكة العربية السعودية. وقال: تمكنت ميادين عبر احدى شركاتها من الحصول على نحو 9،7 آلاف متر مربع ضمن مشروع مدينة دبي الملاحية تقدر قيمة الارض بنحو 30 مليون دينار، فيما سيصل اجمالي كلفة المشروع نحو 60 مليون دينار كويتي، مشيرا الى انه سيكون من ابرز المشاريع المتخصصة والمميزة في المنطقة على مساحة اجمالية تصل الى 2،3 مليون متر مربع، حيث سيتضمن احواضاً جافة وكل مستلزمات صناعة السفن والقوارب، اضافة الى المشاريع العقارية التي ستشمل السكني والتجاري والترفيهي ثم الخدمي.

-------------------------------------------------------------------------------------

ناصر العطار ميادين تطور مشروعها في جزيرة الريم بأبو ظبي خلال يوليو

09 - 03 - 2008
الوطن الكويتية

قال الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للميادين ناصر علي العطار ان الشركة تسعى لتطوير المشروع الاستراتيجي المملوك لها في جزيرة الريم في امارة أبو ظبي مرجحاً بدء عملية التطوير في شهر يونيو المقبل علما ان المشروع تبلغ مساحته 23 الف متر مربع. وكانت الشركة اشترت ارضه بـ 47 مليون دينار.

واضاف العطار في تصريح خاص لـ »الوطن« ان القيمة السوقية للارض حاليا تصل الى 80 مليون دينار تقريبا موضحا ان الشركة تلقت اكثر من عرض مغري على السعر السوقي الحالي الا انها لرغبتها في تطوير الارض حيث ستقوم الشركة باقامة ابراج سكنية مكونة من 200 وحدة سكنية.

وبين ان الشركة تركز حاليا على العقارات المدرة وذات العوائد العالية وان هناك فرصا قيد الدراسة يتم بحثها بشكل مستمر في عدد من الاسواق للتنقيب عن مشاريع جديدة او دراسة احتياجات السوق وتقديم افكار من شأنها ان تقدم اضافة جديدة في الاسواق التي تتواجد فيها ميادين.

-------------------------------------------------------------------------------------

ميادين تتخارج من استثمار عقاري في دبي بقيمة 41،3 مليون دينار

11 - 02 - 2008
جريدة القبس

قال الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للميادين المهندس ناصر علي العطار ان الشركة نجحت في بيع عقارين مملوكين لها في مجمع اعمار في دولة الامارات العربية المتحدة بقيمة 41،3 مليون دينار كويتي.

واوضح العطار ان الصفقة تأتي في اطار استمرارية ميادين بتطبيق استراتيجية الدخول في مشاريع عقارية مرتفعة الجدوى والتخارج منها بربح جيد ما يعكس اهتمام الادارة التنفيذية بالتركيز على القطاع العقاري بشكل واضح، حيث تم اختياره ليكون النشاط الرئيسي والتشغيلي بالدرجة الاولى بالنسبة للشركة. وبالنسبة للارباح المحققة من المشروع بين العطار ان ميادين حققت نحو 1،5 مليون دينار كويتي، مشيرا الى انه كان بالامكان تحقيق عوائد اكثر، لكن تقلبات اسعار العملات والتغيرات التي طرأت على قيمة الدينار اثرت نسبيا في هامش الربح المحقق.

وتحدث العطار عن ان الارباح المحققة ستدخل ضمن بيانات الربع الاول الذي سينتهي آخر مارس من العام الحالي 2008. في اطار آخر، اوضح ان الشركة حققت سيولة عالية من صفقة بيع عقارين في مجمع اعمار، ستتم اعادة استثمارهم في فرص عقارية في منطقة الخليج، حيث الطفرة العمرانية الملحوظة وتسارع وتيرة دعم المشاريع العقارية بفعل توافر السيولة العالية مما سيكون له دور في تواجد فرص مجدية.

وبين العطار ان تركيز الشركة بالدرجة الاولى على العقارات المدرة وذات العوائد العالية، مؤكدا ان هناك فرص قيد الدرس فيما يتم البحث بشكل مستمر في عدد من الاسواق للتنقيب عن مشاريع جديدة او درس احتياجات السوق وتقديم افكار من شأنها ان تقدم اضافة جديدة في السوق الذي تتواجد فيه ميادين.

وشدد العطار على ان ميادين تحرص بالدرجة الاولى على التميز في مشاريعها العقارية، خصوصا ان طموح الشركة ان نكون من اكبر الشركات العقارية في المنطقة عبر تقديم نماذج فريدة ومشاريع عقارية عصرية متطورة في مختلف المجالات، سواء التجاري والخدمي او الترفيهي والصناعي والسكني.

في اطار آخر، ذكر العطار ان لميادين مشروعا استراتيجيا حاليا في امارة ابوظبي هو مشروع شمس ابوظبي الذي يقع في جزيرة الريم وستصل كلفته لاكثر من 700 مليون دينار كويتي، اضافة الى مشروع آخر في مدينة دبي الملاحية وبكلفة اجمالية تزيد على 60 مليون دينار كويتي.

-------------------------------------------------------------------------------------

مشروع جديد لـ "ميادين" الكويتية بتكلفة 220 مليون دولار في مدينة دبي الملاحية

31 – 12- 2007

اعلنت شركة الوطنية للميادين (ميادين) الكويتية انها بصدد الدخول في مشروع استراتيجي جديد في مدينة دبي الملاحية، وقال الرئيس التنفيذي للشركة المهندس ناصر علي العطار ان "ميادين" ومن خلال شركة تابعة ومملوكة لها بالكامل قد قاربت على انهاء الاتفاق على شراء مساحة ارض شاسعة في مدينة دبي الملاحية تبلغ مساحتها 9.7 ألف متر مربع، وبين العطار ان تكلفة الارض تقدر بقيمة 30 مليون دينار (110 ملايين دولار)، موضحاً ان "ميادين" قامت بالفعل بسداد دفعة حجز بلغت 10% من قيمة الارض، واضاف ان القيمة الاجمالية للمشروع ستصل الى نحو 60 مليون دينار (220 مليون دولار)، وأشار إلى ان "ميادين" تسعى الى تشييد مشروع استراتيجي يحتوي على مكاتب ومحلات تجارية، اضافة الى مواقف سيارات، مشيراً الى ان مساحة البناء المتاحة تبلغ 59.7 ألف متر مربع.

-------------------------------------------------------------------------------------

ميادين تقدمت بعرض لشراء 15,12% سهم من اسهم (مزايا)بسعر620 فلس

12 - 6- 2007

يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بان الشركة  الوطنية للميادين افادت بانها تقدمت بعرض لشراء عدد 48,000,000 سهم من اسهم شركة مزايا القابضة وبسعر 620 فلس للسهم ،وذلك للسادة بيت الاستثمار العالمى (جلوبل) ،حيث ان هذه الحصة تمثل ما نسبته 15,12% من رأسمال شركة المزايا القابضة .

افادت الشركة  الوطنية للميادين بانها تقدمت بعرض لشراء عدد 8,000,000 سهم من اسهم شركة مزايا القابضة وبسعر 620 فلس للسهم ،وذلك للسادة بيت الاستثمار العالمى (جلوبل) ،حيث ان هذه الحصة تمثل ما نسبته 15,12% من رأسمال شركة المزايا القابضة

-------------------------------------------------------------------------------------

الوزان رئيسا والغنيم نائبا لرئيس مجلس إدارة الشركة

'ميادين': نتوسع لنصبح إحدى أهم شركات العقار خليجيا

24- 03- 2007 جريدة القبس

اعلنت الشركة الوطنية للميادين 'ميادين' اليوم اختيار خالد جاسم الوزان رئيسا لمجلس الادارة ومها خالد الغنيم نائبا للرئيس. وجاء الاعلان بعد اجتماع مجلس الادارة الجديد الذي تلا اجتماع الجمعية العمومية الذي عقد يوم الاربعاء الماضي (21 مارس) في مقر الشركة وتم خلاله انتخاب سبعة اعضاء من الكويت وباقي دول مجلس التعاون الخليجي، يمثلون المساهمين سواء من الشركات او الافراد. ويضم مجلس الادارة الى جانب خالد جاسم الوزان ومها خالد الغنيم كلا من: جمال عبدالحميد المطوع وفواز ابراهيم القطان (من الكويت) وخادم عبدالله القبيسي (من الامارات العربية المتحدة)، وحمد بن محمد الوهيبي (من سلطنة عمان) ويوسف محمد الجيدة (من قطر).

وفي هذه المناسبة صرح الوزان بأن تركيبة مجلس الادارة التي تضم اعضاء من الكويت وباقي دول مجلس التعاون الخليجي والخبرة العريقة التي يتمتع بها الاعضاء في مجالات مختلفة ستمنحان الشركة ميزة تنافسية كبيرة تضعها في مصاف الشركات العقارية الخليجية. وذكر ان مجلس الادارة وافق على تعيين المهندس ناصر علي العطار بمنصب الرئيس التنفيذي للشركة. ويتمتع السيد العطار بخبرة عريقة في مجالي الاستثمار والعقار، حيث تبوأ العديد من المراكز القيادية خلال مسيرته المهنية.

واعلن الوزان ان المرحلة المقبلة ستشهد توسعا بأعمال الشركة وخصوصا بعد زيادة رأسمال الشركة الى 100 مليون دينار كويتي، مشيرا الى انها ستعمل حثيثا على تنفيذ استراتيجيتها الجديدة وخططها الطموحة التي وضعتها نصب عينيها، واكد ان لدى ميادين نظرة بعيدة الامد في ما يخص الاستثمار في قطاع العقار بالمنطقة، خاصة انه يزخر بالفرص الاستثمارية الكبيرة والواعدة التي تنوي الشركة الاستفادة منها على احسن وجه.وقال: 'ستشهد المرحلة المقبلة خطوات ثابتة وملموسة في تنفيذ ميادين لاستراتيجيتها الاستثمارية الطموحة والتي ستحقق من خلالها هدفها بأن تصبح في مصاف الشركات العقارية الفريدة في المنطقة وذلك عبر الاستثمار في عقارات متميزة ذات عوائد مميزة للمساهمين وللمستثمرين.

ولفت الوزان الى ان استثمارات شركة ميادين في الاستثمار العقاري الاولي كانت امتلاك وتطوير العقارات الواقعة في مشروع شمس ابوظبي، وكذلك امتلاك عقارين قائمين ومؤجرين بالكامل في مجمع اعمار للاعمال. وكذلك عقار في مدينة دبي الطبية، وتنبثق هذه الملكيات من استراتيجية ميادين للقيام بأعمال تضمن للمستثمرين عوائد ثابتة، وكذلك موزعة اقليميا في منطقة الخليج، ومتنوعة من حيث الاعمال. واوضح ان القطعتين في مشروع شمس ابوظبي تبلغ مساحتها الاجمالية 21231 مترا مربعا سيشيد عليهما اربعة ابراج للاستخدام السكني والتجاري ومن المتوقع الانتهاء من عملية البناء في عام 2009.

واكد الوزان ان المشاريع الحالية تمثل المرحلة الاولى من خطة ميادين التوسعية في القطاع العقاري الخليجي، حيث ستقوم الشركة بالاستمرار في المشاركة في فرص عقارية حديثة المنشأ وامتلاك عقارات تحقق عوائد مجزية. وذكر ان شركة ميادين كانت قد تقدمت بطلب ادراج اسهمها في سوق دبي المالي ليكون ثاني ادراج لها بعد سوق الكويت للاوراق المالية وهو ايضا استكمال لاستراتيجية ميادين في التوسع في منطقة الخليج وان اختيار الامارات العربية المتحدة ودبي تحديدا هو نتيجة لموقعها المميز على الخارطة الاقتصادية والمالية والاقليمية والعالمية بالاضافة الى كون سوق دبي المالي هو ثاني اكبر سوق في المنطقة من ناحية القيمة السوقية.

واكد الوزان في الختام حرص مجلس الادارة على تحقيق افضل النتائج للمساهمين، متمنيا للسيد العطار التوفيق في مهامه الجديدة.

-------------------------------------------------------------------------------------

ميادين توقع عقودا لامتلاك عقارات في دبي وأبوظبي

بعد زيادة رأسمالها إلى 100 مليون دينار وانتخاب مجلس إدارة جديد

23 - 3- 2007 القبس الكويتية

انتخبت الجمعية العمومية للشركة الوطنية للميادين سبعة اعضاء لمجلس الادارة الجديد ضم كلا من فواز القطاني وخالد الوزان ومها الغنيم وجمال المطوع وحمد بن محمد الوهيبي ويوسف محمد الجيدة وخادم القبيسي.

واوضح رئيس مجلس الادارة فواز ابراهيم القطاني ان الشركة نجحت في زيادة رأسمالها من مليون الى 100 مليون دينار مدفوعة بالكامل، استكمالا لقرارات الجمعية العمومية المنعقدة بتاريخ 19 يوليو من العام الماضي.

وذكر ان الشركة الوطنية للميادين قامت بإنشاء شركة تابعة وهي شركة الميادين الخليجية العقارية التي تقوم من خلالها بامتلاك وشراء وبيع وتطوير وادارة العقارات والاراضي، وامتلاك وادارة وتأجير واستئجار العقارات، واستغلال فائض الربح المتاح في محافظ مالية وعقارية والاستثمار العقاري في جميع قطاعاته

وابلغ أنه تم توقيع عقود الشراء بامتلاك عدة عقارات منها مدينة دبي الطبية ''''''''مبنى رقم 25 بقيمة اجمالية 104 ملايين درهم ومجمع اعمار للاعمال ''''''''مبنى رقم 2 ومبنى رقم 4 بقيمة اجمالية 505 ملايين درهم وعقار شمس ابوظبي (تحت التطوير) والذي تبلغ مساحته الاجمالية 228523 قدما مربعة بقيمة 143 مليون درهم.

واشار الى ان الشركة وبعد ان اكملت سنتها المالية التاسعة استطاعت ان تحقق انجازات ممتازة حسب خطتها الموضوعة منذ التأسيس.

ووافقت الجمعية العمومية على ادراج الشركة في عدد من بورصات دول مجلس التعاون بعد استيفاء الشروط المطلوبة.

وكانت الجمعية العمومية قد استمعت الى تقرير مجلس الادارة ومراقبي الحسابات ووافقت على الميزانية وتفويض مجلس الادارة بإصدار سندات بالدينار الكويتي أو بأي عملة اخرى بما يتفق مع القانون الكويتي، بالاضافة الى الموافقة على شراء أسهم خزينة وتفويض مجلس الادارة بشراء 10% من اسهم الشركة وابراء ذمتهم المالية فيما يتعلق بتصرفاتهم القانونية عن ادارة الشركة للسنة المالية المنتهية في 2006/12/31.

واوصت الجمعية العمومية بعدم توزيع ارباح بعد ان حققت ربحا صافيا بلغ 325 الف دينار اي بزيادة قدرها 47% عن العام السابق.