"ميادين" توقع خمسة عقود مع شركات كبرى لتنفيذ مشروعيها "أورورا" و "داري" في شمس أبوظبي بجزيرة الريم

أعلنت الشركة الوطنية للميادين "ميادين"، شركة كويتية مساهمة مدرجة، عن توقيعها خمسة عقود مع شركات كبرى للبدء في الأعمال الإنشائية لمشروعيها "أرورا" و "داري" في مشروع شمس أبوظبي الكائن في جزيرة الريم.

والشركات الخمسة تتضمن شركة كانسلت مونسل Cansult Maunsell- مدير المشروع، ومجموعة بكين للمقاولات الهندسية Beijing Construction Engineering Group- المقاول الرئيسي للمشروع، ومجموعة يواندا للمشاريعYuanda Enterprise Group - مقاول أعمال الواجهات الخارجية، وشركة إي تي إيه Emirates Technical Associates - مقاول الأعمال الكهربائية والميكانيكية، وشركة آر دبليو آرمسترونج RW Armstrong- مشرف المشروع. حيث ستقوم هذه الشركات بأعمال المقاولات والإدارة والإشراف والاستشارات الهندسية لمشروعي "أورورا" و "داري" في مشروع "شمس أبوظبي".

وقد صرح السيد خالد جاسم الوزان رئيس مجلس إدارة "ميادين" أن توقيع عقود بناء مشروعي "داري" و"أورورا" مع كبرى شركات المقاولات والإشراف والإدارة والاستشارات الهندسية في المنطقة هو مناسبة خاصة تؤكد على مصداقية الشركة وإلتزامها التام بأعلى معايير الجودة، بل وخطوة هامة في مسيرة ميادين ستؤكد تواجدها كمطور رئيسي في المنطقة.

من جانبه قال المهندس ناصر علي العطار الرئيس التنفيذي في "ميادين" أن الشركة كانت حريصة كل الحرص في اتخاذ قرارها لإختيار شركائها من الشركات المتميزة في مجال المقاولات والإدارة والإستشارات والإشراف الهندسي، والذين أخذوا على عاتقهم وفور التعاقد معهم مسؤولية تحويل حلم بناء مشروعي "أورورا" و"داري" إلى حقيقة. وأضاف أن مشروعي "أورورا" و"داري" سيمتازان بملامح عمرانية خاصة تضفي لمسة جمالية ومضموناً عقارياً يلبي مختلف احتياجات السكان على الساحل الشمالي للعاصمة الإماراتية.

وقال العطار أنه وبتوقيع العقود فقد حققت ميادين هدفها الأول، والآن تتجه ميادين نحو تحقيق هدفها الثاني وهو تحقيق أعلي العوائد لمساهمينا و عملائنا على أن ميادين ستعمل جاهدة من منطلق النوع وليس الكم ملتزمة بتطبيق أعلى معايير الجودة في كل التفاصيل، للوصول بميادين إلى أن تكون علامة متميزة يفخر بها كل من يتعامل معها من عملاء وشركاء ومساهمين وموظفين.

ويضم مشروعا "أورورا" و"داري" أربعة أبراج سكنية يصل ارتفاع كل منها إلى 200 متر، تحتوي على شقق تتراوح مساحتها بين غرفة وصالة وأربعة غرف، ويقع إلى جانب هذه الأبراج برجين تجاريين صغيرين لتوفير الخدمات الشاملة للقاطنين في المشروع. ويضم البرج التجاري في "أورورا" 11 طابقاً، فيما يضم البرج التجاري في "داري" 7 طوابق.

والجدير بالذكر أن Cansult Maunsell والتي ستتولى أعمال إدارة المشروع، تمتاز بشهرة واسعة وخبرة عريقة في إدارة المشاريع الكبرى في دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها.

كما تعتبر Beijing Construction Engineering Group واحدة من أكبر المجموعات الإنشائية في العالم، حيث تضم حوالي 200 شركة في شتى مجالات المقاولات والأعمال الهندسية.

وستقوم Emirates Technical Associates بالأعمال الكهروميكانيكية لأربعة أبراج سكنية ومبنيان تجاريان في المشروع، وتتضمن أعمال التمديدات الكهربائية والميكانيكية، والتكييف، والتمديدات الخاصة بالسلامة، وأنظمة الاتصال، والدوائر التلفزيونية المغلقة.

فيما تقوم Yuanda Enterprise Group بأعمال مقاولات تركيب الأبواب والمصاعد والنوافذ وما إلى ذلك من أعمال اشتهرت بها الشركة عبر خبرتها الطويلة في السوق.

أما RW Armstrong وهي شركة أمريكية للاستشارات والإدارة الهندسية والمعمارية فستتولى أعمال وضع التصاميم اللازمة للمشروع والإشراف على الأعمال الهندسية وتنفيذ التصاميم المعتمدة.

-------------------------------------------------------------------------------------

أرباحها قفزت %307 في الربع الأول
الاحد 18/5/2008

خالد الوزان: »ميادين« ستركز استراتيجيتها على مشاريع التطوير العقاري غير التقليدية

اعلن رئيس مجلس ادارة الشركة الوطنية للميادين خالد جاسم الوزان ان ارباح الربع الاول من العام الحالي 2008 بلغت 5.118 ملايين دينار اي ما يعادل 5.12 فلسا للسهم مشيرا إلى ان الشركة حققت قفزة كبيرة وايجابية في نتائج تلك الفترة والتي تعتبر الاعلى في تاريخ الشركة على اساس راس المال البالغ 100 مليون دينار.
واوضح الوزان ان ارباح نفس الفترة من العام الماضي 2007 كانت تبلغ ربحيتها 1.258 مليون دينار اي ما يعادل 1.26 فلس ان كافة المؤشرات المالية للشركة خلال فترة الربع الاول من 2008 شهدت نموا لافتا حيث بلغت نسبة النمو في ارباح الربع الاول من العام الحالي %307 في حين نمت ربحية السهم %306.
وقال الوزان ان حقوق المساهمين من 102.3 مليون دينار إلي 114.289 مليون دينار اي بنسبة نمو مقدارها %12 كما ارتفعت اجمالي الاول من 144.298 مليون دينار اللا 162.335 مليون دينار لتسجل نموا مقداره %13.
واعلن الوزان ان ايرادات الشركة سجلت قفزة نوعية للفترة الاولى من 2008 حيث بلغت 5.675 مليون دينار مقارنة مع 1.561 مليون دينار حيث بلغت نسبة النمو %263.
وذكر الوزان ان النتائج المالية تعكس نجاح خطوات الشركة ناحية تطبيق الاستراتيجية الطموحة الخاصة ببناء كيان عقاري متميز يقوم على مشاريع اقليمية غير تقليدية في الوقت نفسه مدره للدخل وتحقق اعلى العوائد للمساهمين مبينا مشاريع التطوير العقاري ستحظى بالاهتمام الرئيسي ضمن استراتيجية الشركة.
واستدرك الوزان ان ما تحقق من انجازات تعتبر بداية طريق النجاح حيث ان طموح الادارة والجهاز التنفيذي كبيرة مشيرا إلى ان هناك محاور جوهرية ضمن خطة الانتشار تتعلق بمشاريع وشراكات جديدة يتم درس وتتقيم سبل تحقيقها خلال الفترة المقبلة اذ ان الانجازات بالنسبة لنا طريقا مستمرا.
واضاف ان ميادين نجحت خلال فترة الربع الاول من 2008 في التخارج من مبنى مجمع اعمار للاعمال في دبي بقيمة 1.3 مليون دينار وحققت الشركة منها ربحا صافيا بمبلغ1.8 مليون دينار.
واشار الوزان إلى ان ميادين رغم حداثة عهد تركيزها على القطاع العقاري وكذلك زيادة راس المال الى 100 مليون الا ان الشركة نجحت في بناء محفظة من الاستثمارات العقارية في مجالات مختلفة تشكل لها ارضية صلبة لمواصلة انطلاق لافاق اخرى من النمو والتميز.
وقال من ابرز تلك الاستثمارات مشروع شمس ابوظبي الذي يعد احد المشاريع العملاقة في الامارات العربية المتحدة.
والذي سيتم تشيده على مساحة 22 الف متر مربع بكلفة تصل إلى 230 مليون دينار مشيرا إلى انه من المرتقب ان تبدأ الشركة في عمليات البيع خلال الربع الاول من 2008 وتتوقع منه الشركة عوائد ايجابية اضافة إلى مشروع مدينة دبي الملاحية والذي ستقدر كلفته بنحو 60 مليون دينار هذا إلى جانب ملكية الشركة الاستراتيجية في رأسمال شركة المزايا القابضة والتي تعتبر من رواد التطوير العقاري في منطقة الخليج.

-------------------------------------------------------------------------------------

الجمعية العمومية أقرت توصية مجلس الإدارة لتوزيع 6 في المئه نقد اً 

الوزان : ميادين انطلقت نحو القطاع العقاري مستهدفه المشاريع العملاقة والمتميزه

وتسعى للتوسع المدروس خليجياً وشرق أوسطياً 

قال رئيس مجلس إدارة الشركة الوطنية للميادين "ميادين" خالد جاسم الوزان أن بداية الإنطلاقة الحقيقية للشركة بدأت مع انتهاء شهر ديسمبر 2006، حيث أنهت الشركة وبنجاح عملية الإكتتاب في زيادة رأسمالها إلى 100 مليون دينار كويتي، ليكون هذا التاريخ بداية الطريق لإنطلاقة "ميادين" نحو آفاق جديدة من العمل الجاد لتحقيق خطتها المستقبلية، ويعتبر اختيار القطاع العقاري الخيار الاستراتيجي الأول لمستقبل الشركة، إلى جانب الإحتفاظ بنشاط الرماية الفريد من نوعه في دولة الكويت حيث تمتلك "ميادين" أحدث مجمع للرماية في الشرق الأوسط.

وأضاف الوزان أنه تحقيقاً لرؤية الشركة وأهدافها البناءة، بدأت "ميادين" في تنفيذ مشاريع عقارية رائدة تم اختيارها بدقة في أحد أهم وأكبر الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي وهي دولة الإمارات العربية المتحدة وتحديداً في إمارتي أبوظبي ودبي لتبدا إنطلاقتها، حيث جاء هذا الإختيار في ضوء العديد من الدراسات العميقة والمكثفة والتي أظهرت وجود نقص واضح في معروض الوحدات السكنية والتجارية مقابل الطلب عليها، فضلاً عما تشير إليه الإحصائيات من زيادة متسارعة في عدد السكان بدولة الإمارات العربية المتحدة، الأمر الذي يؤكد أن السوق العقاري هناك سيشهد طفرات قياسية جديدة.

وأكد الوزان أن ما قامت به "ميادين" حتى الآن من تواجد في السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة ما هو إلا الخطوة الأولى من تطبيق مراحل استراتيجيتها والتي سيتبعها لاحقاً التوسع بشكل مدروس في دول مجلس التعاون الخليجي وصولاً إلى أنحاء منطقة الشرق الأوسط وخصوصاً الأسواق الغنية بالفرص المجدية، وكل ذلك يأتي ضمن مساعي مجلس الإدارة للوصول بشركتكم "ميادين" إلى مصاف الشركات العقارية الرائدة في المنطقة.

وأشار الوزان إلى أن عام 2007 كان عاماً مميزاً على كافة المستويات، حيث حققت "ميادين" نتائج باهرة وزيادة ملحوظة في صافي الأرباح والتي بلغت 9,003,143 دينار كويتي مقابل 325,759 دينار كويتي للسنة المالية 2006. كما شهدت ربحية السهم لعام 2007 زيادة بنسبة 93% لتصل إلى 9 فلس مقابل 4.7 فلس لعام 2006. وقد بلغ إجمالي موجودات الشركة 146,916,534 دينار كويتي، فيما بلغ العائد على حقوق المساهمين 9% وبلغ العائد على متوسط الموجودات 6%. مؤكداً على أن ما تم إنجازه من نتائج خلال العام 2007 ما هو إلا بداية لإنطلاقة نحو تحقيق نتائج أكثر تميزاً خلال السنوات القادمة.

التوصيات

وقال الوزان أنه وبناءً على النتائج المالية لعام 2007 فإن مجلس الإدارة قرر توزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة بنسبة 6% من القيمة الإسمية للسهم (بواقع ستة فلس للسهم الواحد). آملاً أن تحوز التوصيتة على قبولهم، ومؤكداً أن هذا القرار هو في حد ذاته إثبات لجدارة وكفاءة الشركة وملاءتها المالية العالية خاصة وأنه يأتي في السنة الأولى مباشرة بعد زيادة رأس المال.

ورأى الوزان أن اقتصاديات دول مجلس التعاون الخليجي شهدت خلال عام 2007 نمواً قياسياً خاصة مع تزايد الإنفاق الحكومي بهدف خلق بنية اقتصادية واستثمارية مناسبة، فيما ساهمت النتائج الإيجابية التي حققتها غالبية الشركات في ترسيخ ثقة المستثمرين بالإقتصاديات الخليجية وفي قدرتها على مواكبة التحديات والمتغيرات الإقتصادية المتسارعة سواءً الإقليمية أو العالمية. وأشار إلى أن الإرتفاع غير المسبوق في أسعار النفط العالمية قد ساهم في تكوين فوائض مالية كبيرة، حيث سجلت موازنات دول مجلس التعاون الخليجي لعام 2007 فوائض مالية قياسية تتيح لها الفرصة لزيادة الإنفاق على مشاريع البنية التحتية، وما توليه دول مجلس التعاون الخليجي من تشجيع مستمر للاستثمار في أسواقها العقارية من خلال القوانين والتشريعات الجاذبة للاستثمار، تعد جميعها من أبرز العوامل التي أدت إلى ازدهار القطاع العقاري في المنطقة.

الرئيس التنفيذي

من جانبه قال الرئيس التنفيذي للشركه الوطنيه للميادين "ميادين" المهندس ناصر علي العطار أن العام الماضي 2007 كان استثنائياً مشكلاً نقطة الإنطلاق الحقيقية لإنجازات الشركة على صعيدي المال والأعمال، وتطبيقاً لأهداف المساهمين والمتمثلة بالتركيز على الاستثمارات العقارية جاء اختيار المشاريع العقارية بعد دراسات مستفيضة أثبتت جدواها الاقتصادية المجزية، في وقت يعد فيه قطاع العقار أحد القطاعات الأكثر استفادة من وفرة السيوله الهائلة في دول مجلس التعاون الخليجي والزيادة المطردة في الإنفاق الحكومي على مشاريع البنية التحتيه؛ حيث تقدر تكلفة المشاريع العقارية بأكثر من تريليون دولار أمريكي، إذا ما علمنا أن التركيبه السكانية لدول مجلس التعاون الخليجي في صالح المطورين للمشاريع العقارية.

وأوضح العطار أن "اختيار ميادين" لدولة الإمارات العربية المتحدة كنقطة البداية لتدشين مشاريعها العقارية، جاء استناداً إلى جملة عوامل أهمها توافر الفرص ووضوح القوانين والتشريعات وجدوى العائد على الاستثمار بما يتواءم وأهداف الشركة والمتمثله في التميز في مجال تطوير العقارات عبر إيجاد الفكرة واقتناص الفرصة وتطويرها بأعلى معايير الكفاءة المهنية لتحقيق أفضل العوائد للمساهمين.

ثمار النجاح 

وأضاف العطار أن قد خطت "ميادين" خطوات متميزة في عام 2007 تتمثل في شراء قطعتي أرض في إمارة أبوظبي في مشروع شمس أبوظبي بجزيرة الريم وذلك بغرض التطوير من خلال بناء مشروعين يضمان أربع أبراج سكنية بإجمالي 1875 وحدة سكنية ومبانيان تجاريان، وقد انتهت الشركة بالفعل من أعمال الحفر للمشروع، ومن المقرر إكتمال المشروع بنهاية عام 2010. مؤكداً أن التنوع في محفظة "ميادين" العقارية واختيار توقيت الدخول وكذلك التخارج من الاستثمارات ليس وليداً للصدفة بل هو نتاج تخطيط مسبق. فقد دخلت الشركة في استثمارات عدة متخصصة ومتنوعة منها مدينة دبي الطبية، حيث تملكت مبنى بتكلفة بلغت 8.2 مليون دينار كويتي. وتطبيقاً لإستراتيجيتها في اختيار الوقت المناسب للتخارج من استثماراتها الإستراتيجية، قامت الشركة في يوليو 2007 ببيع المبنى مقابل 9 ملايين دينار كويتي محققة صافي ربح بلغ نحو 800 ألف دينار كويتي.

وأضاف أن "ميادين" قامت أيضاً بشراء مبنيين في مجمع إعمار للأعمال بتكلفة بلغت 39.6 مليون دينار كويتي، ويضم المبنيين مكاتب تجارية بنسبة إشغال بلغت 100%. كما أتمت وبنجاح في يوليو 2007 صفقة إمتلاك حصة استراتيجية في رأسمال شركة المزايا القابضة بلغت 20% وبقيمة 38.5 مليون دينار كويتي، وتعد شركة المزايا القابضة من أفضل الشركات العقارية في المنطقة وتمتلك مجموعة من المشاريع الناجحة في الخليج وخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما دخلت الشركة في شراكة بنسبة 20% ضمن محفظة عقارية كبرى تم إنشاؤها مع مجموعة حلفاء، بهدف تملك وتطوير مساحات أراضي شاسعة في منطقة الإحساء بشرق المملكة العربية السعودية.

وبيّن العطار أن ما مضى من نتائج هي إنجازات حقيقيه واكبت إنطلاقة "ميادين" نحو آفاق التطور والعمل الخلاق، فلدى الشركة العديد من الفرص والمشروعات العقارية المتنوعة والتي يتم دراستها وتقييمها في أكثر من سوق ووفقاً لخصوصية كل دولة وطبقاً لأهداف الشركة، وما بدأته "ميادين" خلال عام 2007 سوف يشكل أرضية صلبة للإنطلاق إلى أسواق جديدة ومشاريع أكبر في المستقبل القريب. مشيراً إلى ما توليه الإدارة التنفيذية من عناية بالغة لسياستها الوظيفية وحرصاً تاماً على انتقاء الكوادر المؤهلة على أعلى المستويات، مع الإستعانة بأحدث الأنظمة التكنولوجية والبرامج المتطورة التي تسهم في زيادة كفاءة وسرعة العمل، بالإضافة إلى استقطاب وتشجيع الكوادر الوطنية من ذوي الخبرات والمؤهلات العالية، وتوفير أفضل فرص التدريب والنمو الوظيفي لهم.

الرؤية المستقبلية 

في سياق متصل قال العطار أن تحرك "ميادين" في مجال الاستثمار العقاري يمضي وفق استراتيجية هدفها تنويع مصادر الدخل والمحافظة على الاستمرارية في النمو وتحسين العائد وتقليص المخاطر، وذلك ضمن ثلاث محاور، يرتكز أولها على شراء العقارات القائمة من مساكن ومكاتب ومحلات تجارية، بينما يقوم المحور الثاني على اقتناص الفرص المتمثلة في شراء عقارات في مرحلة التطوير، فيما ينصب المحور الثالث على نظرة مستقبلية متوسطة وبعيدة المدى لشراء أراضي وتطويرها في مناطق تنبئ بمستقبل واعد. منوهاً إلى أن "ميادين" تضع على قائمة أولوياتها تعزيز تواجدها وتحقيق النمو المستمر في حجم أعمالها في دول مجلس التعاون الخليجي عبر التواجد المباشر من خلال وجود أفرع أو مكاتب تمثيل أوشركات تابعة للقيام بإنجاز مشاريعها، كما تحرص على تبنّي سياسة واضحة للدخول في استثمارات ذات جدوى اقتصادية عالية تأخذ بعين الإعتبار سياسة التخارج في حينه لضمان تحقيق أعلى العوائد للمساهمين والعملاء على حد سواء، وتتطلع نحو تكوين شراكات وتحالفات استراتيجية والاستثمار في المجالات التي من شأنها أن تمنح قيمة إضافية لأنشطة الشركة الأساسية ونتائج أعمالها.

-------------------------------------------------------------------------------------

الوزان: «الميادين» بدأت تنفيذ مشاريع رائدة في دبي وأبوظبي طبقاً لاستراتيجية التوسع
الراي – 11-5-2008

قال رئيس مجلس الإدارة في الشركة الوطنية للميادين «ميادين» خالد جاسم الوزان ان الشركة بدأت في تنفيذ عدد من المشاريع العقارية الرائدة خصوصا في دولة الامارات العربية المتحدة وتحديدا في دبي وأبوظبي.
وأضاف الوزان على هامش الجمعية العمومية للشركة ان اختيار هذا السوق لاطلاق عدد من الفرص الواعدة جاء بعد دراسة دقيقة أظهرت وجود نقص في معروض الوحدات السكنية والتجارية مقابل الطلب، منوها الى الزيادة المتسارعة في عدد السكان بدولة الامارات ما يؤكد ان السوق العقاري سيشهد طفرات كبيرة.
وقال الوزان ان بداية الانطلاقة الحقيقية للشركة بدأت مع انتهاء شهر ديسمبر 2006، حيث أنهت الشركة وبنجاح عملية الاكتتاب في زيادة رأسمالها الى 100 مليون دينار كويتي، ليكون هذا التاريخ بداية الطريق لانطلاقة «ميادين» نحو آفاق جديدة من العمل الجاد لتحقيق خطتها المستقبلية، ويعتبر اختيار القطاع العقاري الخيار الاستراتيجي الاول لمستقبل الشركة، الى جانب الاحتفاظ بنشاط الرماية الفريد من نوعه في دولة الكويت حيث تمتلك «ميادين» احدث مجمع للرماية في الشرق الاوسط.
وأكد الوزان ان ما قامت به «ميادين» حتى الان من تواجد في السوق العقاري في دولة الامارات العربية المتحدة ما هو الا الخطوة الأولى من تطبيق استراتيجيتها والتي سيتبعها لاحقا التوسع بشكل مدروس في دول مجلس التعاون الخليجي وصولا الى انحاء منطقة  الشرق الاوسط وخصوصا الاسواق الغنية بالفرص المجدية، وكل ذلك يأتي ضمن مساعي مجلس الادارة للوصول بـ «ميادين» الى مصاف الشركات العقارية الرائدة في المنطقة.
وأشار الوزان الى ان عام 2007 كان عاما مميزا على كافة المستويات، حيث حققت «ميادين» نتائج باهرة وزيادة ملحوظة في صافي الارباح والتي بلغت 9.003.143 دينارا كويتيا مقابل 325.759 دينارا كويتيا للسنة المالية 2006. كما شهدت ربحية السهم لعام 2007 زيادة بنسبة 93 في المئة لتصل الى 9 فلوس مقابل 4.7 فلس لعام 2006.
وقد بلغ اجمالي موجودات الشركة 146.916.534 دينارا كويتيا، فميا بلغ العائد على حقوق المساهمين 9 في المئة وبلغ العائد على متوسط الموجودات6 في المئة. مؤكدا على ان ما تم انجازه من نتائج خلال العام 2007 ما هو الا بداية لانطلاقة نحو تحقيق نتائج أكثر تميزا خلال السنوات المقبلة.

التوصيات

وقال الوزان: «بناء على النتائج المالية لعام 2007 فان مجلس الادارة قرر توزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة بنسبة 6 في المئة من القيمة الاسمية للسهم (بواقع ستة فلوس للسهم الواحد) آملا ان تحوز التوصية على قبولهم،
مؤكدا «ان هذا القرار هو في حد ذاته اثبات لجدارة وكفاءة الشركة وملاءتها المالية العالية خاصة وانه يأتي في السنة الاولى مباشرة بعد زيادة رأس المال».
ورأى الوزان ان اقتصاديات دول مجلس التعاون الخليجي شهدت خلال عام 2007 نموا قياسيا خاصة مع تزايد الانفاق الحكومي بهدف خلق بنية اقتصادية واستثمارية مناسبة، فيما ساهمت النتائج الايجابية التي حققتها غالبية الشركات في ترسيخ ثقة المستثمرين بالاقتصاديات الخليجية وفي قدرتها على مواكبة التحديات والمتغيرات الاقتصادية المتسارعة سواء الاقليمية او العالمية، مشيرا إلى ان الارتفاع غير المسبوق في اسعار النفط العالمية قد ساهم في تكوين فوائض مالية كبيرة، حيث سجلت موازنات دول مجلس التعاون الخليجي لعام 2007 فوائض مالية قياسية تتيح لها الفرصة لزيادة الانفاق على مشاريع البنية التحتية، وما توليه دول مجلس التعاون الخليجي من تشجيع مستمر للاستثمار في اسواقها العقارية من خلال القوانين والتشريعات الجاذبة للاستثمار، تعد جميعها من ابرز العوامل التي ادت إلى ازدهار القطاع العقاري في المنطقة. ومن ناحيته، استعرض الرئيس التنفيذي لـ «ميادين» المهندس ناصر علي العطار التوسعات المستقبلية للشركة حيث القى الضوء على مشروع شمس ابوظبي الذي يقع في جزيرة الريم على الشاطئ الشمالي لابوظبي على مساحة 82.5 مليون قدم مربع حيث يشتمل على مبان سكنية ومكاتب ومتاجر ومرافق ترفيهية ومساحات خضراء، موضحا ان المشروع يحتل 25 في المئة من مساحة جزيرة الريم.
وكشف العطار عن تملك «ميادين» لقطعتين من الاراضي المميزة هناك بجوار المشروع نعمل على تطويرها من خلال اطلاق اربعة ابراج سكنية باجمالي 1875 وحدة سكنية اضافة إلى مبنيين تجاريين.
وبين العطار في مضمون تصريحاته للصحافيين ان الشركة وصلت إلى مراحل متقدمة لانهاء عقود المقاولات حيث ينتظر انجاز الامر خلال 3 اسابيع كي يتوصل إلى التعاقد النهائي فيما اشار إلى ان بداية الاعمال الانشائية ستكون مطلع يوليو المقبل، لافتا إلى ان الكلفة الاجمالية للمشروع تقدر بنحو 230 مليون دينار وعن السبل التمويلية لمشاريع الشركة بين العطار ان هناك اكثر من طريقة منها ذاتي ومنها البنكي إلى جانب البيع، خصوصا وان بعض المشاريع التي تملكها الشركة سوف تطرح للتسويق خلال الربع الثالث الامر الذي سيكون له انعكاسات جيدة على صعيد اداء ونتائج الشركة خلال العام الحالي.
وكشف العطار عن توقيع اتفاقية مبدئية لشراء قطعة ارض مساحتها 9500 متر مربع في المدينة الملاحية بدبي بغرض التطوير، منوها إلى ان الشركة ستطلق مشاريع مهمة على هذه الارض بحجم استثمار قد يصل إلى 60 مليون دينار شاملا قيمة الارض البالغة 30 مليون دينار.
واعلن العطار في سياق حديثه عن توجه الشركة للتحول إلى قابضة في المستقبل.
وعلى الصعيد نفسه، قال العطار ان العام الماضي 2007 كان استثنائيا مشكلا نقطة الانطلاق الحقيقية لانجازات الشركة على صعيدي المال والاعمال، وتطبيقا لاهداف المساهمين والمتمثلة بالتركيز على الاستثمارات العقارية جاء اختيار المشاريع العقارية بعد دراسات مستفيضة اثبتت جدواها الاقتصادية المجزية، في وقت يعد فيه قطاع العقار احد القطاعات الاكثر استفادة من وفرة السيولة الهائلة في دول مجلس التعاون الخليجي والزيادة المطردة في الانفاق الحكومي على مشاريع البنية التحتية، حيث تقدر تكلفة المشاريع العقارية بأكثر من تريليون دولار اميركي، اذا ما علمنا ان التركيبة السكانية لدول مجلس التعاون الخليجي في صالح المطورين للمشاريع العقارية.
واوضح العطار ان «اختيار ميادين» لدولة الامارات العربية المتحدة كنقطة البداية لتدشين مشاريعها العقارية، جاء استنادا إلى جملة عوامل اهمها توافر الفرص ووضوح القوانين والتشريعات وجدوى العائد على الاستثمار بما يتواءم واهداف الشركة والمتمثلة في التميز في مجال تطوير العقارات عبر ايجاد الفكرة واقتناص الفرصة وتطويرها باعلى معايير الكفاءة المهنية لتحقيق افضل العوائد للمساهمين.
ولفت إلى ان «ميادين» قامت ايضا بشراء مبنيين في مجمع اعمار للاعمال بتكلفة بلغت 39.6 مليون دينار كويتي، ويضم المبنيين مكاتب تجارية بنسبة اشغال بلغت 100 في المئة، كما اتمت وبنجاح في يوليو 2007 صفة امتلاك حصة استراتيجية في رأسمال شركة المزايا القابضة بلغت 20 في المئة وبقيمة 38.5 مليون دينار كويتي، وتعد شركة المزايا القابضة من افضل الشركات العقارية في المنطقة وتمتلك مجموعة من مشاريع الناجحة في الخليج وخاصة في دولة الامارات العربية المتحدة، كما دخلت الشركة في شراكة بنسبة 20 في المئة ضمن محفظة عقارية كبرى تم انشاؤها مع مجموعة حلفاء، بهدف تملك وتطوير مساحات اراض شاسعة في منطقة الاحساء بشرق المملكة العربية السعودية.
وفي سياق متصل قال العطار ان تحرك «ميادين» في مجال الاستثمار العقاري يمضي وفق استراتيجية هدفها تنويع مصادر الدخل والمحافظة على الاستمرارية في النمو وتحسين العائد وتقليص المخاطر، وذلك ضمن ثلاثة محاور، يرتكز اولها على شراء العقارات القائمة من مساكن ومكاتب ومحلات تجارية، بينما يقوم المحور الثاني على اقتناص الفرص المتمثلة في شراء عقارات في مرحلة التطوير فيما ينصب المحور الثالث على نظرة مستقبلية متوسطة وبعيدة المدى لشراء اراض وتطويرها في مناطق تنبئ بمستقبل واعد، وكانت عمومية الشركة قد اعتمدت البيانات كافة التي يتضمنها جدول الاعمال ومنها توزيع 6 فلوس نقدا وشراء 10 في المئة من اسهم الشركة وفقا للقانون.

«ميادين» تستفيد من صفقة «دبي الأولى»

اوضح العطار ان «ميادين» سوف تستفيد بشكل جيد من الصفقة الاخيرة التي أنجزتها شركة «دبي الأولى» من خلال ملكية «المزايا» في هذه الشركة والتي تصل إلى ما يقارب 77 في المئة، لافتا إلى ان «ميادين» سوف تستفيد عبر ملكيتها في «المزايا» التي تقدر بـ 20 في المئة من رأس المال.

... وتصدر خبرات

علق العطار على مداخلة لاحد الحضور حول ما اذا كان لدى «ميادين» النية للاستعانة بخبرات بعض الشركات في مشاريعها المستقبلية حيث قال: «نحن نصدر خبرات... ولا نستقطبها، فلدينا الكوادر والخبرات ما يكفينا بل ويمكننا من تصديرها ايضا».

أسواق تحت الدراسة

كشف العطار عن توجه الشركة لادراج اسهمها في اسواق خليجية اخرى خصوصا في ظل التوسعات التي تقوم بها حاليا، فيما اشار إلى ان هناك دراسة للدخول في مشاريع واستثمارات مهمة في اسواق السعودية وعمان وذلك من خلال فرص تطوير عقاري.